买房时开云kaiyun.com，大众往往会优先洽商单价、户型和布局，以便挑选到符合的屋子。

但手脚过来东谈主，我念念告诉大众，买房有好多妥当，除了基本的单价和户型，楼层高度也谢绝苛刻。

好多东谈主苛刻了楼层高度，轻信销售东谈主员的推选，入住后才追悔不及。

楼层选购不妥会激励多样问题，如室内采光差、闷热、漏水等，千万不行掉以轻心。

底下，我换了3套屋子后才主意，这4个楼层号称实在的“黄金楼层”，居住体验超棒。

1. 总楼层的2/3段

岂论一栋楼多高，认准2/3层即可，这是公认居住最欣忭的楼层。

比如，一栋30层的楼，选定15层驾驭为宜。

为何提议这么选呢？

1️⃣采光好

居住在2/3楼层，室内采光不会被前边的楼遮盖，透风也佳。天气好时，开窗透风收尾强，舒边界高。采光是测度屋子犀利的要要紧素，谢绝苛刻。

2️⃣杂音相对少

如今屋子建得很高，有东谈主认为越高越寂静，实则否则。高层存在风噪声，而2/3楼层杂音不明显，安全又欣忭。

网友@浅浅：我家住在17楼，听销售东谈主员推选购买的，没念念到没踩坑，这里冬暖夏凉，无须牵挂漏水，越住越欣喜！

2. 次顶层，被称为“凤凰层”

买房时，东谈主们偏疼高层，认为视线好、采光强、征象好意思。

顶层看似齐备，销售吹嘘得妄下雌黄，但入住后可能后悔，不少网友齐吐槽念念搬家……

为怎么此呢？

1️⃣存在渗水风险

顶层渗水严重，即便树立商用的防水材料好，漏水也仅仅时分问题，维修闭塞，时分长了墙皮会掉落、发霉！

2️⃣夏天热、冬天冷

顶层自己高，夏天炙热难耐，冬天阴寒彻骨，居住欣忭性差，夏太空调电费高，冬天暖气电费也高…

是以，可爱高层的东谈主会选定“次顶层”，即“凤凰层”。这里视线好，无遮盖，采光和透风佳，要津无须牵挂漏水和温差问题。纠合商场销售情况，次顶层价钱稍高，购买可能需极端破耗。

3. 一楼带花圃

每次提到一楼，东谈主们齐认为不好住，湿气、有小飞虫。

庞杂一楼照实如斯，平庸一楼不提议购买，但一楼带花圃的可以洽商！

一楼带花圃的屋子很受迎接，基本很难抢到，还很火爆。

买过一楼带花圃屋子的东谈主会发现，其有以下上风：

1️⃣出行方便

一楼无需乘坐电梯外出，岂论楼层多高，平常出行齐方便，即便电梯故障也不怕，搬运东西不累。

2️⃣极端多出来一个小花圃

一楼带花圃，小花圃是极端救助面积，有使用权且无需极端费钱。可打发打发，可爱养花就打造花圃，可爱约会就打造失业区，喝茶、逗宠物很幸福。

3️⃣性价比高

一楼屋子单价在广博楼层中较低，购买破耗少，后期转手也方便，不会成为“不动产”！

购买一楼带小院的屋子，要防备：辩认骨干谈和车库，幸免杂音和尾气玷辱室内环境；选定物业负责、安全性强的小区，一楼易被犯警分子盯上；温情防潮情况，不选径直贴土壤的一楼，否则易受潮有异味。

4. 5–8层

岂论是买新址仍是换房，齐可以洽商选定5-8层，这被行家东谈主认为是最接地气的楼层！

网友@小狮子：我当初买的是电梯房的6层，浮躁可乘电梯，念念表露走楼梯也不累！即便电梯选藏或停电，走楼梯回家也没问题。

住在5-8层，屋子视线可以，能看到小区绿化，样貌愉悦。要津能躲闪扬灰层，买房要躲闪9-12层，这是灰尘最多的场所，选定5-8层，杂音小，灰尘少，居住没问题。

写在终末：

买房时楼层不行苛刻，选对了入住享受，选错了住十年也会后悔……

要是你正在洽商买房，优先洽商以上这些楼层开云kaiyun.com，照着买细目不会踩坑，大众认为呢？

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